Mäklarinformation

Mäklarinformation

Här får du som mäklare relevant information

Mäklarinformation

 

Har du frågor kring försäljningsobjektet?

Alla frågor rörande försäljningsobjektet ska i första hand skickas till Botema Fastighets AB.

 

Botema Fastighets AB

www.botema.se

Box 6018

102 31 Stockholm

08-32 74 60

 

Medlemskap

Köparen av bostadsrätten måste alltid ansöka om medlemskap, för att medlemskapet ska godkännas måste köparen ha en taxerad inkomst eller en inkomstförsäkran alternativt en borgensförbindelse. Det är alltså inte godtagbart med ett lånelöfte eller t.ex. studiemedelsförsäkran, personen får heller inte ha oreglerade skulder eller betalningsanmärkningar. Sedvanlig kreditupplysning görs alltid av föreningen i samband med medlemsansökan.

 

Delat ägande godkännes med minst 10%.

 

Föreningen returnerar de medlemsansökningar där ovanstående krav inte är uppfyllda. Medlemsansökan görs enklast genom den mäklare som handlägger försäljningen, men det går även bra att själv ansöka om medlemskap. Mäklaren hjälper även till med blanketter för borgensförbindelse.

En kopia av föreningsstadgarna och trivselreglerna skall överlämnas av den mäklare som handlägger försäljningen.

 

Köpehandlingar och inträde/utträde skickas till styrelsen. Tänk på att handläggningstiden för en överlåtelse är mellan 14 till 30 dagar, föreningen kan vanligtvis inte påskynda denna process.

 

 

Lägenhetsnumrering

Den numrering som gällde från början då lägenheterna uppläts mot bostadsrätt och som anges i resp upplåtelseavtal skall gälla i samtliga sammanhang vid överlåtelse resp pantsättning. De nummer som angivits i postgången gäller endast i samband med mantalsskrivning och är ett nummersystem som upprättats av Lantmäteriet och gäller samtliga fastigheter i landet. Dessa nummer skall aldrig användas vi pantsättning eller överlåtelse av lägenhet. Är du osäker om numreringen kontakta Botema Fastighets AB för att säkerställa att rätt nummer används.

 

Föreningens namn

Bostadsrättsföreningen Karlbergsvägen 80. Föreningen bildades den 6:e november 2009.

 

Fastighetsbeteckning

Skålen 12

 

Byggnadsår

1912

 

Om föreningen

Föreningen består av 42 bostadslägenheter varav 40 st är upplåtna med bostadsrätt och 2 st med hyresrätt. Det finns även 1 lokal som består av en förskola.

Fastigheten totalrenoverades 1985 då stammarna och el-stigarna byttes.

 

Gemensamma lokaler

Det finns en gemensam tvättstuga i gårdshuset som innehåller tre maskiner, en torktumlare, två torkskåp samt en mangel.

Det finns även cykelförråd i gårdshuset.

Till lägenheterna hör ett vinds- eller källarförråd.

På innergården finns en gemensam grillplats.

 

Månadsavgiften

Avgiften baseras på lägenhetens andelstal. Kabel-TV ,värme och VA ingår. Från 2018 ingår även bredband från ComHem.

 

Ekonomi

Styrelsen budgeterar ekonomin och Botema Fastighets AB sköter den löpande förvaltningen. Revisonsbolag är Parameter revision. Föreningen taxeras som en ”äkta” bostadsrättsförening.

 

Pantsättning

Föreningen (tar för närvarande ut någon pantsättningsavgift). Alla pantsättningar hanteras av Botema Fastighets AB.

 

Föreningsstadgarna/Trivselregler

En kopia av föreningsstadgarna och trivselreglerna skall överlämnas av den mäklare som handlägger försäljningen.

 

Styrelsens tillgänglighet

Styrelsen nås via e-post, styrelsen@brfkarlbergsvagen80.se eller genom ett meddelande i föreningens brevlåda i gathuset.

 

TV-anslutning

Kabel-TV levereras av ComHem. I avgiften ingår basutbudet.

 

Internetuppkoppling

Fastigheten är ansluten till ComHem-nätet.

 

Värme

Fjärrvärme

 

Ventilation

Självdrag i hela fastigheten. OVK-besiktning genomfördes under 2016.

 

Fönster

2 och 3-glas

 

Parkering

Det finns goda möjligheter att få parkeringsplats i flera garage i närområdet genom Stockholm Parkering.

Boendeparkering finns i området. Tillstånd utfärdas av Gatu- och fastighetskontoret,

 

Kommunikationer

Karlbergsvägen 80 ligger på Karlbergsvägens lugnare del men ändå nära till S:t Eriksplan. Härifrån är det utmärkta kommunikationer i form av stadsbussar, T-bana och flygbussar. Odenplans pendeltågsstation (uppgång Vanadisplan) ligger ca 10 min promenad ifrån bostaden. Utanför porten finns buss 69 som tar dig in till Centralen och vidare till Djurgården.

styrelsen@brfkarlbergsvagen80.se